Страны, требующие минимальных процедур для регистрации собственности

Грузия

В Грузии для регистрации собственности требуется всего один шаг. Этот шаг включает в себя регистрацию названия покупателя в Государственном реестре округа. Покупатель и продавец должны представить копии своих удостоверений личности, договора купли-продажи и дряхлого доказательства того, что они бесплатно оплатили регистрацию в Государственном реестре, в Грузинское национальное агентство государственного реестра (НАПР). Затем документы о регистрации и передаче собственности рассматриваются официальными лицами в НАПР. Если все в порядке, регистрация недвижимости производится официально.

Португалия

В Португалии также требуется только одна процедура регистрации собственности, которая заключается в том, что собственность должна быть зарегистрирована в Реестре недвижимости. Для этого можно было лично зарегистрировать передачу своего имущества в любом месте Casa Pronta (универсальный магазин) по всей Португалии. Банк или агент по недвижимости также может потребовать, чтобы государственный служащий из Реестра недвижимости пришел к ним с доступом к базе данных для передачи имущества. В Casa Pronta государственный служащий проверит аспекты, законность и право собственности на регистрацию, а также удостоверится, что все налоги в процессе были оплачены. После того, как все в порядке, акт подготовлен и представлен, и процесс регистрации собственности завершен. Этот процесс также может быть выполнен в режиме онлайн, но заявителю требуется квалифицированный цифровой сертификат и карточка гражданина для аутентификации. Онлайн-процесс также дольше, чем автономный, так как может занять до недели.

Норвегия

В Норвегии также требуется только одна процедура регистрации собственности, которая включает в себя подачу заявления на передачу собственности в Земельную книгу. В Норвегии вы получаете и заполняете форму, необходимую для регистрации собственности, и соглашаетесь платить пошлины и налоги, связанные с регистрацией, после завершения процесса. В большинстве случаев заявка, копия заявки и любые связанные с ней документы должны быть отправлены по почте в Норвежское картографическое управление и Земельную книгу. После отправки в Земельный реестр требуется три дня, чтобы его можно было зарегистрировать, проверить и официально зарегистрировать, а затем вернуть лицу или компании, представившим его.

Швеция

Как и в других странах, упомянутых выше, регистрация собственности в Швеции также включает в себя один шаг, который заключается в том, что оригинал передаточного акта вместе с одной его копией должен быть представлен в Земельную книгу с подписями заинтересованных сторон. Покупатель имущества должен предоставить акт и его копию с соответствующими подписями продавца и покупателя. Обычно подача в Земельную книгу осуществляется через банк, который обрабатывает сборы и налоги, связанные с передачей. После завершения процесса регистрации, который занимает около двух недель, участвующие стороны получают письмо в качестве доказательства регистрации с счетом за соответствующие сборы и налоги. Уплата указанных сборов и налогов производится в течение тридцати дней с даты выставления счета.

Бахрейн

В Бахрейне есть два шага, необходимые для регистрации собственности. Первый заключается в нотариальном заверении договора купли-продажи с нотариусом Министерства юстиции при Бюро обследования и регистрации земли. Люди, участвующие в покупке и продаже недвижимости, появляются у нотариуса, чтобы подписать соглашение о купле-продаже между ними. Оригинал документа, подтверждающего право собственности, который должен иметь продавец, также должен быть доказан, чтобы доказать, что продавец владел землей до ее продажи. Вторая процедура заключается в том, что новый документ о праве собственности на землю с именем покупателя должен быть представлен в Бюро. После этого правоустанавливающий акт заверяется нотариально и регистрируется. Наконец, покупатель должен оплатить земельному и регистрационному бюро необходимые сборы и налоги.

Беларусь

В Беларуси первым шагом для регистрации собственности является получение справки об отсутствии обременения от Минского городского агентства государственной регистрации и земельного кадастра. Получение свидетельства об отсутствии обременения юридически не требуется для завершения регистрации собственности, но настоятельно рекомендуется, поскольку оно имеет официальную информацию о зданиях и земельную собственность. Получение сертификата, не связанного с обременением, обычно занимает всего один день, и партнерская плата за его получение должна быть оплачена. На втором этапе покупатель должен обратиться в Реестр с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности. Для регистрации необходимо предоставить соответствующие документы в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, а также уплатить соответствующие сборы. После завершения процесса копии утвержденного договора купли-продажи передаются обеим сторонам, и покупатель также получает официальный сертификат, подтверждающий передачу имущества.

Оман

В Омане первым шагом в регистрации собственности является подача заявки на регистрацию собственности в Департамент регистрации земли Министерства жилищного строительства. Форма соглашения отправляется в отдел со всей необходимой информацией от покупателя и продавца. Регистрационный взнос также оплачивается в этот момент. Заявка рассматривается и после ее принятия покупатель и продавец подписывают окончательное соглашение с регистратором, а также должны иметь двух свидетелей для просмотра события. Вторая и последняя процедура заключается в том, что новый документ о праве собственности на землю выдается покупателю в течение двух-трех недель.

Новая Зеландия

В Новой Зеландии первым шагом в регистрации собственности является получение земельного информационного меморандума (LIM). По закону LIM не требуется по закону в процессе регистрации собственности, но на практике важно выполнить договорное требование из-за всей информации о здании и земельной собственности, которую предоставляет LIM. После того, как LIM был получен, на втором этапе необходимо зарегистрировать право собственности на землю в Land Information New Zealand (LINZ). Этот процесс может быть выполнен в процессинговом центре LINZ или онлайн, но только лицензированным юристом или транспортным агентом. Покупателю собственности понадобится личный идентификатор, письменное разрешение и подписанная передача собственности. Также необходимо оплатить регистрационные сборы, а затем процесс может занять около десяти дней.

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ)

В ОАЭ на первом этапе регистрации собственности обе вовлеченные стороны подадут заявку на регистрацию собственности в офис попечителя регистрации. Обе заинтересованные стороны должны явиться в офис Регистрационного попечителя с соответствующими документами, затем они подписывают договор, подают заявление и оплачивают соответствующий сбор. Вторая процедура заключается в том, что опекун, работающий в офисе, официально зарегистрирует нового владельца земли в земельном департаменте Дубая. Процесс обычно занимает всего несколько часов.

Страны, требующие минимальных процедур для регистрации собственности

Ранг	Страна	Процедуры, необходимые для регистрации собственности
1	Грузия	1
2	Португалия	1
3	Норвегия	1
4	Швеция	1
5	Бахрейн	2
6	Беларусь	2
7	Оман	2
8	Новая Зеландия	2
9	Объединенные Арабские Эмираты	2